V oblasti Nových Dolíků na západě města Slaného vyroste nová městská čtvrť pro zhruba 2500 obyvatel. Pro potřeby jejího vzniku a budoucích investic města i soukromých developerů nyní vzniká nová územní studie, která propojí řešení všech prvků v území, a nabídne nová řešení pro nové výzvy v životě města Slaného.

Projekt přinese pozitivní proměnu západní části města. Díky zapojení špičkových architektů, urbanistů, krajinářských architektů, odborníků na zapojování veřejnosti a představitelů městské radnice vznikne projekt snesoucí celoevropské srovnání. Cílem je dostupné bydlení v bezpečném prostoru doplněné celou škálou služeb, obchodů a možností pro všechny generace. Projekt spojuje okolní zastavěné prostředí, a dodává mu nový impuls a význam.

Co je jádrem projektu

Jádrem projektu, pokud pomineme samotnou potřebu rozvoje bydlení v logicky zvolené zatím neucelené lokalitě Slaného, je především počáteční rozhodnutí všech aktérů, že celý proces bude vědomě uchopen bezezbytku zodpovědně.

Proč se inovuje územní studie, co byly nedostatky té stávající, a co přináší studie nová

Zájmové území není momentálně nahodile vybranou plochou v katastru města. Jde o prostor, který je již několik desetiletí určen k zastavění. Vzhledem k tomu, že tato městská proluka má výměru zhruba 12 ha, je nezbytné, aby území bylo zpracováno maximálně precizně. 

V roce 2018 na ně byla zpracována studie sloužící jako zpřesňující dokument vycházející z územního plánu. Při revizi tohoto dokumentu se však ukázalo, že dodržení jím nastavených pravidel by vedlo k nehospodárnému zacházení s cennými parcelami. Nezískal pozitivní ohlas ani u oslovených potenciálních investorů. Z jejich pohledu byly takto nastavené pozemky neinvestovatelné. 

Plošná i prostorová řídkost zástavby by zároveň vedla k budoucím neúměrným nákladům na údržbu předimenzovaných veřejných prostranství ve správě města. V neposlední řadě původní studie vycházela z přežilých urbanistických zvyklostí vztahujících se zhruba k polovině 20. století. Nijak nereflektovala současné potřeby obytných čtvrtí a už vůbec nepracovala například s výzvami pozorovatelně se zintenzivňujících projevů klimatické změny.

Proč město takto rozsáhle plánuje, jaké výhody mu to přináší, v čem je benefit této investice

Velikou výhodou Slaného je například jeho pestrá nabídka veřejných služeb. V mnoha ohledech může konkurovat mnohem větším sídlům. V tom je však zkryt i potenciál možnosti postupného úpadku tohoto nadstandardu. Příkladem odlišujícím Slaný od podobně velkých měst může být třeba fungující městská nemocnice. 

Na to, aby si město mohlo dovolit poskytovat svým obyvatelům kvalitní zázemí, musí být schopno generovat neustálý nemalý  příjem, kterým tyto služby dotuje. Toho nelze v daných podmínkách dosáhnout jinak, než dorovnáním počtu obyvatel na hodnoty odpovídající standardu a množství poskytovaných služeb. Tedy postupné zvýšení počtu obyvatelů města je za předpokladu vůle po zachování kvality města nevyhnutelné.